Οι πράσινοι κεντρικοί δρόμοι αναπτύσουν τις Τοπικές οικονομίες
Σε πολλές πόλεις και κωμοπόλεις του Ηνωμένου Βασιλείου, οι εμπορικοί δρόμοι βρίσκονται σήμερα σε κρίσιμο σημείο καμπής. Παραδοσιακά, το καλοκαίρι σηματοδοτεί αύξηση της επισκεψιμότητας· ωστόσο, τα πιο πρόσφατα στοιχεία του British Retail Consortium καταγράφουν τη δυσκολία λόγω των θερμοκρασιών . Τον Ιούλιο του 2025 η συνολική κίνηση πεζών μειώθηκε κατά 0,4% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι, ενώ στις κεντρικές εμπορικές οδούς η πτώση ήταν ακόμη μεγαλύτερη, φτάνοντας το 1,7%.
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον συνεχούς υποχώρησης, οι τοπικές αρχές καλούνται να βρουν τρόπους να αναζωογονήσουν τα κέντρα τους, να παρατείνουντον χρόνο παραμονής των επισκεπτών και να προσελκύσουν καταναλωτές και επιχειρήσεις. Παρότι οι συζητήσεις επικεντρώνονται συνήθως σε ζητήματα όπως η φορολογία, η πρόσβαση στις μεταφορές ή μεγάλα έργα ανάπλασης, αυξανόμενα τα ερευνητικά δεδομένα δείχνουν ότι ακόμη και παρεμβάσεις τόσο απλές όσο η φύτευση και η φροντίδα δέντρων στους δρόμους μπορούν να έχουν ουσιαστική συμβολή στην οικονομική βιωσιμότητα των εμπορικών οδών.
Λιανεμπόριο και Αξίες Ακινήτων
Το πιο άμεσο και μετρήσιμο οικονομικό όφελος από τα δέντρα στους δρόμους είναι η αύξηση της λιανικής δαπάνης. Εκτιμάτε ότι οι καταναλωτές μπορεί να ξοδεύουν 9–12% περισσότερα σε περιοχές με μεγάλα και καλοσυντηρημένα δένδρα. Τα περιβάλλοντα αυτά όχι μόνο ενθαρρύνουν τους ανθρώπους να παραμένουν περισσότερο χρόνο, αλλά δημιουργούν και μια πιο θετική εικόνα για τον χώρο, γεγονός που οδηγεί σε επαναλαμβανόμενες επισκέψεις και συστάσεις.
Η ίδια τάση αποτυπώνεται και στις αξίες των ακινήτων. Παρότι μεγάλο μέρος της εξειδικευμένης έρευνας προέρχεται από διεθνείς πηγές, τα αποτελέσματα συμβαδίζουν και με την αγορά του Ηνωμένου Βασιλείου, όπου τα σπίτια σε δενδροφυτεμένους δρόμους πωλούνται σταθερά με υψηλότερη τιμή. Μελέτες δείχνουν ότι τα ακίνητα σε πιο «πράσινα» περιβάλλοντα μπορούν να πιάσουν τιμές έως και 6% υψηλότερες σε σχέση με αντίστοιχα ακίνητα χωρίς δέντρα στους δρόμους.
Υποδομές και Εξοικονόμηση Δαπανών Υγείας
Πέρα από τα άμεσα οφέλη στο λιανεμπόριο και στις αξίες ακινήτων, τα δέντρα στους δρόμους προσφέρουν σημαντική εξοικονόμηση κόστους μέσω των περιβαλλοντικών υπηρεσιών που παρέχουν. Η σκίαση που προσφέρουν μπορεί να μειώσει την κατανάλωση ενέργειας για κλιματισμό έως και 30%, ενώ συμβάλλει στη μείωση των αναγκών θέρμανσης τον χειμώνα έως και 50%. Παράλληλα, η ικανότητά τους να συγκρατούν τη βροχή περιορίζει την πίεση στα αποχετευτικά συστήματα, μειώνοντας τον κίνδυνο πλημμυρών και τις σχετικές ζημιές. Επιπλέον, η σκίαση δρόμων και πεζοδρομίων συμβάλλει στη μείωση της θερμοκρασίας της επιφάνειας, επιβραδύνοντας τη φθορά τους και μειώνοντας την ανάγκη για δαπανηρές επιστρώσεις.
Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η συμβολή τους στη διαχείριση ομβρίων υδάτων. Ένα δέντρο με πλήρη φυλλωσιά μπορεί να συγκρατήσει έως και το 79% μιας βροχόπτωσης 20 χιλιοστών μέσα σε 24 ώρες, μειώνοντας τον κίνδυνο αστικών πλημμυρών και υπερχειλίσεων αποχετευτικών δικτύων. Το ποσοστό αυτό μπορεί να αυξηθεί με την εφαρμογή συστημάτων SuDS (Sustainable Drainage Systems) στα δένδρα . Τέτοιου είδους φυσικά συστήματα αποστράγγισης βοηθούν τους δήμους να αποφύγουν δαπάνες εκατομμυρίων για καθαρισμούς και έκτακτες επισκευές υποδομών, ενώ παράλληλα μειώνουν την πίεση σε παλία αποχετευτικά δίκτυα που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις ολοένα και πιο έντονες βροχοπτώσεις.
Τα οφέλη για την υγεία και το περιβάλλον μεταφράζονται και σε μετρήσιμες οικονομικές αποδόσεις. Οι γειτονιές με τη μεγαλύτερη δενδροκάλυψη μπορεί να έχουν έως και 30% λιγότερη ατμοσφαιρική ρύπανση και να είναι έως και 4°C πιο δροσερές κατά τη διάρκεια καυσώνων, σε σύγκριση με περιοχές με ελάχιστο πράσινο. Αντίθετα, σε περιοχές με περιορισμένη παρουσία δέντρων οι επιφανειακές θερμοκρασίες φτάνουν έως και 9°C υψηλότερα το καλοκαίρι σε σχέση με δρόμους με φυτεμένα δένδρα . Η στρατηγική τοποθέτηση δέντρων και πράσινων υποδομών μπορεί να περιορίσει το φαινόμενο αυτό, μειώνοντας τη θερμοκρασία του αέρα κατά 2°C έως 8°C και συμβάλλοντας στην πρόληψη θερμικού στρες και πρόωρων θανάτων σε περιόδους υψηλών θερμοκρασιών.
Σε εθνικό επίπεδο, η κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου έχει αποτιμήσει τα δέντρα εκτός δασών –συμπεριλαμβανομένων και των δέντρων δρόμου– σε οικονομικά οφέλη ύψους 3,8 δισ. λιρών, μέσω της δέσμευσης άνθρακα, της ενίσχυσης της αντιπλημμυρικής προστασίας, της μείωσης της ρύπανσης και της ψύξης του περιβάλλοντος. Εργαλεία όπως το Tree Equity Score UK βοηθούν πλέον τους δήμους να εντοπίσουν πού η φύτευση μπορεί να αποφέρει το μεγαλύτερο κοινωνικό και περιβαλλοντικό όφελος. Και τα οφέλη αυτά δεν είναι θεωρητικά· αποδεικνύονται ήδη σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο μέσα από επιτυχημένα προγράμματα αναζωογόνησης που έχουν τοποθετήσει τα δέντρα στο επίκεντρο του σχεδιασμού τους.
Μεταμορφώνοντας τους Κοινοτικούς Χώρους μέσα από τα Δέντρα
Η περιοχή Northwood Hills, ένα προάστιο στα βορειοδυτικά του Λονδίνου, έχει υποστεί μια σημαντική αναβάθμιση με στόχο τη βελτίωση του κέντρου της πόλης και της ποιότητας ζωής των κατοίκων. Το έργο επικεντρώθηκε στην αναζωογόνηση του κεντρικού εμπορικού δρόμου, ο οποίος λειτουργεί ως πύλη προς τους γύρω πράσινους χώρους και την τοπική πολιτιστική κληρονομιά, με ανακαινισμένες προσόψεις καταστημάτων και αναβαθμισμένους δημόσιους χώρους που ενθαρρύνουν μεγαλύτερη συμμετοχή της κοινότητας. Η ενσωμάτωση δενδροφυτεύσεων και πράσινων υποδομών έπαιξε καθοριστικό ρόλο σε αυτή την αναγέννηση. Τα νέα δέντρα συνέβαλαν στη βελτίωση της ποιότητας του αέρα, στη μείωση του φαινομένου της αστικής θερμικής νησίδας και στην αισθητική αναβάθμιση του εμπορικού δρόμου. Η πρωτοβουλία ενσωμάτωσης πρασίνου έκανε το κέντρο πιο ελκυστικό, ενθαρρύνοντας κατοίκους και επισκέπτες να το αξιοποιούν περισσότερο, γεγονός που στηρίζει τις τοπικές επιχειρήσεις και ενισχύει το αίσθημα κοινότητας.
Βελτιώνοντας την Αστική Ζωή μέσα από τις Πράσινες Υποδομές
Η Walthamstow High Street, με την πλούσια ιστορία της και τη ζωντανή αγορά που λειτουργεί από το 1885, αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα πώς οι πράσινες υποδομές μπορούν να μεταμορφώσουν καθιερωμένες εμπορικές περιοχές. Ο προσεκτικός σχεδιασμός δενδροφυτεύσεων έπαιξε καίριο ρόλο στη μετατροπή της σε έναν ζωντανό και φιλόξενο δημόσιο χώρο.
Η ενσωμάτωση δέντρων και πράσινων χώρων προσφέρει απαραίτητη σκιά και καταφύγιο, ενθαρρύνοντας τους ανθρώπους να περνούν περισσότερο χρόνο σε εξωτερικούς χώρους και βελτιώνοντας την κοινωνική εμπειρία του πεζού. Αυτό έχει κάνει τον εμπορικό δρόμο πιο ελκυστικό τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες, ενώ παράλληλα η παρουσία πρασίνου πέρα από την αισθητική και την σκίαση έχει βελτιώσει την ποιότητα του αέρα και έχει μειώσει το φαινόμενο της αστικής θερμικής νησίδας. Καθώς οι πράσινες υποδομές ωριμάζουν, συνεχίζουν να προσφέρουν μακροπρόθεσμα οφέλη, όπως η διαχείριση ομβρίων υδάτων και η προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή, εξασφαλίζοντας ότι η Walthamstow High Street παραμένει ένας ζωντανός και βιώσιμος κόμβος της κοινότητας.
Γιατί τα Δέντρα είναι η Έξυπνη Επιλογή
Από την αύξηση της καταναλωτικής δαπάνης και των αξιών ακινήτων, μέχρι τη σημαντική εξοικονόμηση σε υποδομές και τα οφέλη για την υγεία, τα δέντρα στους δρόμους δίνουν απαντήσεις σε πολλαπλές αστικές προκλήσεις μέσα από μια ενιαία παρέμβαση. Τα παραδείγματα του Northwood Hills και του Walthamstow δείχνουν, πώς κοινότητες σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο απολαμβάνουν ήδη αυτά τα οφέλη, δημιουργώντας πιο ελκυστικούς, οικονομικά βιώσιμους και ανθεκτικούς εμπορικούς δρόμους. Αυτό που καθιστά τις προσεγγίσεις αυτές ιδιαίτερα ελκυστικές είναι η κλιμακωσιμότητα και η προσαρμοστικότητά τους.
Με τις καταναλωτικές συνήθειες να αλλάζουν και τις οικονομικές πιέσεις να αυξάνονται, οι εμπορικοί δρόμοι της Βρετανίας χρειάζονται στοχευμένες και πρακτικές λύσεις για να εξασφαλίσουν το μέλλον τους. Τα δέντρα από μόνα τους δεν αποτελούν τη μοναδική λύση· ωστόσο, όταν συνδυάζονται με σωστά σχεδιασμένες δενδροδόχους και μακροπρόθεσμη φροντίδα, μπορούν να αποδώσουν γρήγορα αποτελέσματα και να αυξάνουν την αξία τους χρόνο με τον χρόνο.
Οι ιστορίες επιτυχίας από πόλεις και κωμοπόλεις σε όλο το Κόσμο αποδεικνύουν ότι η αναζωογόνηση δεν απαιτεί πάντα μεγαλεπήβολες κινήσεις ή ριψοκίνδυνες επενδύσεις. Κάποιες φορές, ο πιο αποτελεσματικός δρόμος προς τα εμπρός είναι απλά να δημιουργήσουμε χώρο για τη φύση και να της δώσουμε την υποστήριξη που χρειάζεται για να ευδοκιμήσει.
Πρωτότυπο Αρθρό: https://greenblue.com
Απόδοση στα Ελληνικά : Αλεξάνδρα Δαβραδου, Φοιτήτρια Γεωπονικής Σχολής Αθηνων
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου