Νομοθεσία για Κοπή δένδρων σε κοινόχρηστους χώρους

Κοπή δένδρων σε κοινόχρηστους χώρους 

Για την κοπή δένδρων σε κοινόχρηστο χώρο πόλης ή οικισμού απαιτείται έκδοση Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας από την οικεία Υπηρεσία Δόμησης, μετά από αίτηση της αρμόδιας υπηρεσίας του οικείου Δήμου και σχετική Απόφαση του αρμοδίου οργάνου του Δήμου (Επιτροπή ποιότητας ζωής ή δημοτικού συμβουλίου), προσκομίζοντας τα ειδικά δικαιολογητικά που προβλέπονται από την παρ. 1 η του αρθ. 2 της 55174/4-10-2013 Απόφασης (ΦΕΚ 2605/Β'/15-10-2013). Σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η προσκόμιση τοπογραφικού διαγράμματος, κατατίθεται οδοιπορικό σκαρίφημα, αντίστοιχο της περίπτωσης ια του παραπάνω άρθρου, που αφορά στα δημόσια ή δημοτικά έργα. (Υπ. Περιβάλλοντος & Ενέργειας 46794/04.12.2015) 

Αρθρο 23 του Κτιριοδομικού:

4. Κατά τη φύτευση δένδρων ή θάμνων κοντά σε κτίρια ή δομικά έργα και ανάλογα με τις ιδιότητες του ριζικού συστήματος των φυτών, πρέπει να λαμβάνονται κατάλληλα μέτρα για την αποφυγή βλάβης αυτών των κτιρίων ή δομικών κατασκευών.

5. Σε περίπτωση ύπαρξης δένδρων ή θάμνων σε γειτονικό οικόπεδο κατά την ανέγερση οικοδομής, οικοδομών οφείλει να λάβει τα απαραίτητα μέτρα για την προστασία του κτιρίου που ανεγείρει από την υγρασία και το ριζικό σύστημα των δένδρων ή θάμνων.

Αστικός Κώδικας:
Άρθρο 1008

Ρίζες ή κλαδιά του γειτονικού ακινήτου

Ο κύριος ακινήτου μπορεί να κόψει και να κρατήσει για τον εαυτό του τις ρίζες δέντρων του γειτονικού ακινήτου που εισχωρούν στο κτήμα του. Το ίδιο ισχύει και για τα κλαδιά των δέντρων του γειτονικού ακινήτου που εκτείνονται πάνω από το κτήμα του, εφόσον τάχθηκε προηγουμένως στο νομέα του γειτονικού ακινήτου εύλογη προθεσμία για να τα κόψει.

Το δικαίωμα αυτό δεν παρέχεται αν οι ρίζες ή τα κλαδιά δεν εμποδίζουν τη χρήση του ακινήτου.

Άρθρο 1009

Καρποί που πέφτουν σε γειτονικό ακίνητο

Καρποί που πέφτουν στο γειτονικό ακίνητο από κάποιο δένδρο λογίζονται καρποί του ακινήτου στο οποίο πέφτουν. Η διάταξη δεν ισχύει αν αυτό το ακίνητο είναι κοινόχρηστο.

Άρθρο 1023

Δέντρο στο όριο

Το δέντρο που βρίσκεται πάνω στα όρια είναι κοινό και των δύο γειτόνων.

Εφόσον δεν χρησιμεύει ως ορόσημο, έχει δικαίωμα καθένας από τους γείτονες να απαιτήσει την αποκοπή του.

Για την κοπή δέντρων εντός ιδιωτικών οικοπέδων απαιτείται άδεια εργασιών μικρής κλίμακας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (άρθρο 4 παρ. 2 ν. 4076/2012), υπό την προϋπόθεση ότι τα δέντρα δεν προστατεύονται από τις διατάξεις της Δασικής Νομοθεσίας. Επειδή το τι αντιλαμβάνεται ο καθείς ως "κοπή" και ως "δέντρο προστατευόμενο από την δασική νομοθεσία" ποικίλει, καλό είναι να διευκρινισθεί από την Υπηρεσία Δόμησης, σε ποιες περιπτώσεις εκδίδουν άδεια.

Μανώλης Καπάνταης 
 Δασολόγος-Περιβαλλοντολόγος
  τ. Δ/ντης Πράσινου



Νεο!!
Ν. 4495/2017 Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και
άλλες διατάξεις
 
Άρθρο 29 Παρ. 1. ζ)
ζ) κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή σε Ζ.Ο.Ε., καθώς και σε οικισμούς προϋφιστάμενους του ν.δ. 17.7.1923 (Α ́ 223) και οικισμούς οριοθετημένους με το από 24. 5.1985 π.δ.. Ειδικά, για την  κοπή δένδρων σε κοινόχρηστο χώρο πόλης ή οικισμού,

η. Για την κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή τις Ζ.Ο.Ε. κατατίθενται τα εξής: 

1) βεβαίωση του μηχανικού ότι αυτά δεν προστατεύ ονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες περιοχές ή άλλης συναφούς νομο− θεσίας, 

2) τεχνική έκθεση του μηχανικού στην οποία περι γράφεται ο λόγος για τον οποίο επιβάλλεται η κοπή. Ειδικότερα για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν σε εγκε κριμένο ρυμοτομικό σχέδιο δηλώνεται ότι εξασφαλίζεται ο ελάχιστος υποχρεωτικός αριθμός δέντρων όπως αυτός ορίζεται στις διατάξεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού υπουργική απόφαση 3046/304/1989 (Δ΄59), όπως εκάστοτε ισχύει. 

3) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία, στο οποίο θα σημειώνεται η θέση των δέντρων που θα κοπούν, τα σημεία λήψης των φωτογραφιών και τυχόν μελλοντικές θέσεις φύτευσης δέντρων. 

 
Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας χορηγείται ύστερα από αίτηση, η οποία συνοδεύεται από Τεχνική Έκθεση του αρμόδιου γεωτεχνικού επιστήμονα και της αρμόδιας υπηρεσίας του οικείου δήμου και σχετική απόφαση του αρμόδιου οργάνου του δήμου, με την επιφύλαξη των διατάξεων της δασικής νομοθεσίας,

ΣΕ ΔΗΜΌΣΙΟ ΧΩΡΟ
Στο Ν. 4495/2018 (ΦΕΚ 167/Α/3-11-2017) στο άρθρο 29 που αναφέρεται στις
άδειες εργασιών μικρής κλίμακας στην περίπτωση ζ) αναφέρει:
                 
 ζ) κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή σε Ζ.Ο.Ε., καθώς και σε οικισμούς προϋφιστάμενους του ν.δ. 17.7.1923 (Α΄ 223) και οικισμούς οριοθετημένους με το από 24. 5.1985 π.δ.. 
Ειδικά, για την κοπή δένδρων σε κοινόχρηστο χώρο πόλης ή οικισμού,

Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας
χορηγείται ύστερα από αίτηση, η οποία συνοδεύεται από Τεχνική Έκθεση του αρμόδιου γεωτεχνικού επιστήμονα και της αρμόδιας υπηρεσίας του οικείου δήμου και σχετική απόφαση του αρμόδιου οργάνου του δήμου, με την επιφύλαξη των διατάξεων της δασικής νομοθεσίας,

Σύμφωνα με αυτό έχουν εκδοθεί ήδη άδειες για κοπές δέντρων σε πεζοδρόμια
κλπ., μόνο με την τεχνική έκθεση γεωπόνου

Συγκεντρωμένη η νομική βάση σήμερα 9/2018

 Α, Β, Γ :

Α) N. 4495/17 (ΦΕΚ 167 Α/3-11-2017): 
Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις.

*Άρθρο 29 **Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών*

2. Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής
εργασίες:
ζ) κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή σε Ζ.Ο.Ε., καθώς
και σε οικισμούς προϋφιστάμενους του ν.δ. 17.7.1923 (Α΄ 223) και οικισμούς
οριοθετημένους με το από 24. 5.1985 π.δ.. Ειδικά, για την κοπή δένδρων σε
κοινόχρηστο χώρο πόλης ή οικισμού, Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας
χορηγείται ύστερα από αίτηση, η οποία συνοδεύεται από Τεχνική Έκθεση του
αρμόδιου γεωτεχνικού επιστήμονα και της αρμόδιας υπηρεσίας του οικείου
δήμου και σχετική απόφαση του αρμόδιου οργάνου του δήμου, με την επιφύλαξη
των διατάξεων της δασικής νομοθεσίας.

Β) ΥΠΕΕ 1/16-11-17 (ΑΔΑ: 9ΡΜ34653Π8-ΨΧ2) : 
Διευκρινιστικές οδηγίες για την εφαρμογή μεταβατικών διατάξεων του ν.4495/2017

*ΑΡΘΡΟ 50 *Για την εφαρμογή του άρθρου αυτού, διευκρινίζεται ότι μέχρι την
έκδοση της Υπουργικής απόφασης που θα καθορίζει ζητήματα σχετικά με τη
διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των κατά περίπτωση δικαιολογητικών και τη
ρύθμιση γενικώς των ζητημάτων του πληροφοριακού συστήματος και των
ηλεκτρονικών υπηρεσιών που αφορούν την ηλεκτρονική εξυπηρέτηση των
μηχανικών και των ενδιαφερομένων, *εξακολουθούν *οι οικοδομικές άδειες *και
η έγκριση των εργασιών μικρής κλίμακας, να εκδίδονται με τις προϋποθέσεις
και τα δικαιολογητικά* που ορίζονται στα άρθρα 36, 37 και 40, αλλά με τη
διαδικασία που εκδίδονταν πριν τη δημοσίευση αυτού (δηλαδή με έγκριση και
άδεια δόμησης των άρθρων 1 έως 8 του ν.4030/2011).

*Ειδικότερα στο ζήτημα της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας*, η κατάργηση
της παραγράφου 2 του άρθρου 44 του v4067/2012 , ως ορίζεται στο άρθρο άρθρο
51 του v4495/2017, διευκρινίζεται ότι αφορά μόνο στο ουσιαστικό περιεχόμενο
των εργασιών έγκρισης μικρής κλίμακας, το οποίο ρυθμίζεται εκ νέου στο
άρθρο 29 του νόμου *και όχι στη διαδικασία που ακολουθείται για την έκδοση
αυτής.*

*Επομένως, μέχρι τη λειτουργία του ηλεκτρονικού συστήματος, η έκδοση
έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας θα γίνεται με τη διαδικασία που
προβλεπόταν μέχρι τη δημοσίευση του νόμου, δηλαδή την Υ.Α 55174/2013*.

Γ) Υ.Α. 55174/13 (ΦΕΚ – 2605 Β/15-10-2013): 
Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.

Μιχάλης Αναστασιάδης*
*Γεωπόνος ΓΠΑ Τμ. Αξιοποίησης Φυσικών Πόρων & Γεωργικής Μηχανικής*
*MSc Περιβαλλοντικής Πολιτικής & Διαχείρισης*
*εργ. Δ. Σπάρτης*


ΝΕΟ 

Νέο ΦΕΚ για τη διαδικασία έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας με αλλαγές ως προς την κοπή δέντρων. 

Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461, ΦΕΚ Β' 4520/16.10.2018

ζ) Για την κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή σε Ζ.Ο.Ε. καθώς και σε οικισμούς προϋφιστάμενους του ν.δ. 17.7.1923 (Α' 223) και οικισμούς οριοθετημένους με το από 24. 5.1985 π.δ., κατατίθενται:

α. Για την κοπή δένδρων σε κοινόχρηστο χώρο πόλης ή οικισμού:

1) Αίτηση της αρμόδιας υπηρεσίας.

2) Αιτιολογημένη Τεχνική Έκθεση του αρμόδιου γεωπόνου, δασολόγου, ή αρμόδιου γεωτεχνικού επιστήμονα στην οποία περιγράφονται οι λόγοι για την κοπή δέντρων και ότι αυτά δεν προστατεύονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες περιοχές ή άλλης συναφούς νομοθεσίας.

3) Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος ή απόσπασμα ρυμοτομικού ή άλλο διάγραμμα, στο οποίο θα σημειώνεται η θέση των δέντρων που θα κοπούν και τυχόν μελλοντικές θέσεις φύτευσης δέντρων.

4) Απόφαση του αρμόδιου οργάνου του οικείου δήμου.

β. Για την κοπή δένδρου/ων σε οικόπεδα, κατατίθενται:

1) Τεχνική έκθεση του μηχανικού ή γεωπόνου στην οποία περιγράφεται ο λόγος για τον οποίο επιβάλλεται η κοπή και βεβαιώνεται ότι τα δέντρα δεν προστατεύονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες περιοχές ή άλλης συναφούς νομοθεσίας. Ειδικότερα για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο δηλώνεται ότι εξασφαλίζεται ο ελάχιστος υποχρεωτικός αριθμός δέντρων όπως αυτός ορίζεται στις διατάξεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (υπουργική απόφαση 3046/304/1989 (Δ'59), όπως εκάστοτε ισχύει, για άδειες που εκδόθηκαν μετά την ισχύ του.

2) Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος, στο οποίο σημειώνεται η θέση των δέντρων που θα κοπούν και τυχόν θέσεις μελλοντικής φύτευσης δέντρων.

Για την κοπή δέντρων σε καθορισμένες δυνάμει ειδικών διατάξεων πυρόπληκτες περιοχές δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, αλλά έγκριση της Τεχνικής Υπηρεσίας του οικείου Δήμου.

Πρακτικα:

Σύμφωνα με τον νόμο 4495/2017 για την κοπή δέντρων απαιτούταν άδεια εργασιών μικρής κλίμακας και η σχετική αίτηση συνοδευόταν από τεχνική έκθεση μηχανικού. Ειδικά για τα δέντρα σε κοινόχρηστους χώρους η αίτηση συνοδευόταν από τεχνική έκθεση του αρμόδιου γεωτεχνικού επιστήμονα.

Στο καινούριο ΦΕΚ αναφέρει ότι η τεχνική έκθεση και για τα ιδιωτικά οικόπεδα μπορεί να είναι ή από μηχανικό ή από γεωπόνο. Επίσης πρώτη φορά βλέπω ότι πρέπει να εξασφαλίζεται ο ελάχιστος υποχρεωτικός αριθμός δέντρων όπως αυτός ορίζεται στις διατάξεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού..